خرید و فروش ملک در شمال ، خرید و فروش ویلا

چرا خرید ملک در شمال بسیار زیاد شده ؟

شاید یکی از اصلی ترین دلایلی که افراد روی به استفاده از املاک زیبای شمال می آورند، این است که می خواهند به دور از هیاهوی شهر های بزرگ باشند و زمانی را صرف خود و خانواده ی خود در آب و هوای دل انگیز و 4 فصل شمال کنند. این املاک اغلب به فضای سبز و جنگل یا دریا منتهی می شود که می تواند تلاقی بسیار زیبایی را به وجود بیاورد و بسیار آرامش بخش باشد.

خرید و فروش ملک در شمال

خرید و فروش ملک در شمال (گیلان و مازندران) بیشتر از دیگر استان های شمالی رواج دارد. بسیار از این مناطق بکر و دست نخورده هم اکنون مورد خرید و فروش افراد قرار می گیرد. برای اینکه بتوان یک ملک یا خانه در شمال کشور خرید، افراد باید نکات مهمی را بدانند. در واقع ویژگی های مشخصی وجود دارد که بر اساس آن می تواند ملک مناسب خود را انتخاب کرد.

در این مقاله می خواهیم نگاهی به موضوع خرید خانه در شمال کشور بیندازیم و این موضوع را از زوایای مختلف مورد بررسی قرار دهیم. اگر علاقه مند به خرید ملک در شمال کشور می باشید و می خواهید یک راهنمای کامل را مطالعه نمایید، توصیه می کنیم به هیچ وجه این مقاله را از دست ندهید.

خرید و فروش ملک یا زمین؟ کدام یک بازار بیشتری دارد

همانطور که پیشتر نیز عنوان شد، افراد به 2 دلیل کلی استفاده شخصی یا سرمایه گذاری، اقدام به خرید و فروش ملک در شمال می کنند. این موضوع ممکن است در قالب خرید و فروش زمین نیز توسعه یابد. متناسب با میزان نقدینگی یا نظر شخصی خریدار، این موضوع می تواند متفاوت باشد.به طور کلی زمین ها قیمت کمتری نسبت به ملک دارند و از این رو ممکن است بیشتر مورد توجه قرار بگیرند. از طرفی افرادی که قصد ساختن خانه را دارند، به سمت خرید زمین می روند تا ملک مورد نظر خود را به دلخواه بسازند.

البته که این موضوع خود مستلزم توجه به نکات مهمی می‌باشد. به عنوان مثال، ممکن است برخی از زمین های موجود در شمال کشور کاربری نامناسبی داشته باشند و افراد به صورت غیرقانونی آن ها را تغییر داده باشند. این موضوع برای زمین هایی که دارای سند نمی باشند بیشتر رایج است.

بنابراین طبیعی است که زمین های سند دار و بدون مشکل، گران تر از سایر موارد باشند. این موضوع برای املاک و خانه ها نیز صدق می کند. داشتن سند امتیاز مهمی محسوب شده و باعث گران تر شدن ملک مورد نظر می شود.

علت توجه زیاد به خرید و فروش ملک در شمال چیست؟

یکی از اصلی ترین سوالاتی که پیرامون خرید و فروش ملک در شمال کشور به ذهن افراد خطور می کند، این است که علت خرید املاک در این منطقه از کشور چیست؟ چرا نباید در سایر مناطق کشور سرمایه گذاری کرد؟ آیا دلیل خاصی پشت این موضوع نهفته است؟ باید بگوییم بله؛ دلایل متعددی وجود دارد که افراد راغب به خرید ملک و زمین در شمال کشور می باشند. به طور کلی، می توان به 3 مورد اشاره کرد که با دلالت بر آن ها، می توان متوجه ی رویکرد خاص افراد به شمال کشور شد.

1- مورد نخست از استقبال زیاد خرید و فروش ملک در شمال، آب و هوای مطلوب این ناحیه از کشور می باشد. در واقع به دلیل آب و هوای مرطوب و بارندگی هایی که در ماه های مختلف سال در این منطقه رخ می دهد، هوای دلپذیری را می توان در این منطقه شاهد بود. از همین رو، این منطقه اغلب مناسب افرادی است که می خواهند از دود و آلودگی هوا در کلان شهر های ایران علی الخصوص تهران فرار کنند و وارد یک منطقه خوش آب و هوا شوند. این موضوع برای بیمارانی که مشکلات قلبی دارند، پر رنگ تر می باشد.

2- دومین علت، وجود دریای خزر در این منطقه از کشور است. در واقع افراد زیادی دوست دارند که املاکی در کنار دریا داشته باشند. این منطقه، نمایی فوق العاده را تداعی می کند. همچنین امکان رونق و پیشرفت در این منطقه بیشتر از سایر مناطق می باشد.

3- سومین دلیل خرید و فروش ملک در شمال کشور، شرایط کشاورزی این منطقه است. وجود زمین های شالیزاری، باغ های مرکبات و سایر موارد، باعث شده است افراد علاقه ای زیاد به داشتن ملک در این مناطق داشته باشند.

4 نکته مهم قبل از خرید و فروش ملک در شمال

برای خرید و فروش ملک در شمال کشور، باید نکات مهمی را توجه نمایید. در واقع به علت خرید و فروش های مداوم در این منطقه از کشور، هرگز نباید این موضوع را ساده انگاشت؛ زیرا در این صورت، نتیجه ای جز ضرر و زیان مالی عاید شخص نخواهد شد.

برای اینکه یک شخص بتواند معامله ای مفید و سودمند را انجام دهد، نیاز است به مناطق این ناحیه، اشراف کامل داشته باشد و تمام جوانب را مورد بررسی قرار دهد. در این رابطه، می خواهیم به نکاتی مهمی اشاره کنیم که با دانستن آن ها، می توان یک خرید مطمئن و با ارزش را انجام داد.

1- نخستین موردی که باید در خرید و فروش ملک در شمال بررسی کرد، هدف از خرید ملک می باشد. در واقع باید بدانید که هدف از این سرمایه گذاری چه می باشد و با خرید ملک، تا چه حد به این هدف نزدیک شده اید. این هدف ممکن است تحت تاثیر هر عاملی مانند ساخت و ساز، خرید و فروش، سکونت شخصی و … متفاوت باشد. بنابراین قبل از اقدام به خرید، ابتدا باید هدف خود را بررسی و آن را روی کاغذ، ترسیم نمایید.

2- دومین مورد و یکی از اصلی ترین موارد، بررسی میزان بودجه برای خرید ملک می باشد. یک شخص برای خرید ملک، باید میزان بودجه ای را که قصد سرمایه گذاری دارد، تعیین کرده و با توجه به آن، ملکی را انتخاب نماید. بدیهی است که هر چه میزان بودجه افزایش پیدا کند، املاک های بهتر و با کیفیت تری قابل انتخاب می باشند.

3- انتخاب منطقه ی مناسب جهت خرید، یکی دیگر از نکات مهم در خرید و فروش ملک در شمال می باشد. پس از آنکه هدف خود را انتخاب و میزان بودجه را تعیین کردید، نوبت آن رسیده است که منطقه ی مورد نظر خود را برگزینید. این موضوع جوانب مختلفی را در بر می گیرد. به عنوان مثال، برخی از افراد دوست دارند از منطقه ساحلی و نمای دریا استفاده کنند.

برخی دیگر از افراد قصد دارند از نمای جنگلی و طبیعت بکر موجود در شمال استفاده کنند. همینطور برخی دیگر از افراد نیز وجود دارند که می خواهند از زندگی در یک منطقه روستایی بی نظیر، لذت ببرند. هر کدام از این افراد، می توانند منطقه و محیطی که علاقه دارند را انتخاب نمایند و مطابق با آن، اقدام به خرید ملک نمایند.

4- یکی از اصلی ترین نکات و شاید ضروری ترین آن، بررسی سند ملک می باشد. قبل از آنکه بخواهید معامله ای انجام دهید، ابتدا سند ملک مورد نظر را به دقت بررسی کنید. در این زمینه، همواره افرادی سود جو و ریاکار حضور دارند که با هدف کلاهبرداری، می خواهند سودی کلان به جیب بزنند. در این رابطه، حتما سند ملک مورد نظر را بررسی کنید و از خرید املاکی که سند های غیر قابل اعتماد دارند، جدا خودداری نمایید.

مهم‌ترین نکات خرید خانه ارزان در شمال

همانطور که پیشتر نیز خوانده اید، افراد به دلایل فراوانی، علاقه به سرمایه گذاری یا خرید و فروش ملک در شمال دارند. این موضوع باعث شده است که افراد، علاقه مند به خرید خانه ارزان در شمال باشند. در همین رابطه، موضوعاتی شکل می گیرند. در واقع خانه ارزان در شمال پیدا می شود اما باید در هنگام خرید آن، دقت زیادی کرد. زیرا ممکن است این ملک دارای مشکلاتی باشد و مالک آن می خواهد با قیمت کمتر، آن را به شخصی دیگر واگذار کند.

در این رابطه، افراد می توانند به موارد زیادی نظیر قیمت ملک در ناحیه مورد نظر، متراژ ملک، وجود تمام مشخصات و ویژگی ها مانند آب، برق و گاز و … دقت کنند. اگر در این رابطه اطلاعات مناسب را در اختیار ندارید، حتما با متخصصان امور ملکی هماهنگ کنید و از آن ها اطلاعات کافی را دریافت کنید. در حال حاضر، موضوعی نسبتا جدید در رابطه با خرید ملک وجود دارد و آن، رعایت حریم است. در واقع حریم جاده یا کوچه به صورت جدی در حال حاضر پیگیری می شود. بنابراین در هنگام خرید خانه ارزان در شمال، باید این موضوع را مورد توجه قرار داد.

کلام آخر:

افراد و خانواده های مختلف در شهر های گوناگون نظیر تهران، اصفهان، قزوین و … دائما در حال کار و کسب درآمد می باشند. این افراد از صبح زود تا شب به دنبال کسب درآمد می باشند. بنابراین اغلب اوقات زمان کافی و مناسب برای تفریح و لذت بردن از زندگی را ندارند.

منطقه ی شمالی کشور به دلیل داشتن آب و هوای مناسب و دلپذیر، جاذبه های زیبای طبیعی، تفریحات مناسب و هیجان انگیز و … به عنوان منطقه ای جذاب برای مسافرت، سرمایه گذاری، خرید ملک و … انتخاب می شود. بنابراین طبیعی است که اغلب افراد برای فرار از هوای آلوده، ساعات کار طولانی، زندگی یکنواخت و … به این منطقه روی بیاورند. چشم انداز هایی که در شمال کشور و علی الخصوص استان مازندران وجود دارد، هر شخصی را به وجد می آورد.

وجود چنین موضوعاتی، باعث شده است میزان خرید و فروش ملک در شمال کشور افزایش یابد. هر شخصی با هر میزان از بودجه و وسع مالی، اقدام به خرید ملکی در شمال کشور کرده است. از متراژ کوچک گرفته تا بزرگ، هر شخصی علاقه مند به سرمایه گذاری در منطقه ی زیبای شمال می باشد. وجود آب و هوای جذاب، باعث شده زیبایی های این منطقه دوچندان شود.

این آب و هوا علاوه بر لذت بخش بودن، باعث می شود افرادی که دچار بیماری می باشند، پا به چنین مناطقی بگذارند و از زندگی و گذراندن زمان در این مناطق، لذت ببرند. وجود دریا از یک سمت و وجود جنگل های سر به فلک کشیده از سمتی دیگر، باعث شده است استان مازندران به عنوان بهشت ایران، لقب بگیرد. تمام موارد فوق، دست به دست هم می دهند تا این منطقه از ایران، به قطب خرید و فروش ملک در ایران تبدیل شود.

درصورت سوالات خود را از طریق فرم زیر در قسمت پرسش و پاسخ برای ما ارسال کنید